1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.9万円/㎡
前年比-3.6%
富田林市
17.4万円/㎡
前年比-6.1%
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メゾンドールウイングヒルズ参番館
大阪府富田林市美山台
近鉄長野線 / 富田林西口駅 徒歩13分
1990年築 / 20階建 / 255戸 / SRC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
1,690万円
19.5万円/㎡
1,107
1,496
1,884
2,272
AI査定結果
推定相場価格
1,690万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,496万円〜1,884万円
17.3万円/㎡〜21.7万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年6月8日
メゾンドールウイングヒルズ参番館
1,790万円（20.7万円/㎡）/ 11階 / 86.67㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は19.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 1,790万円 | 20.7万円 | 11階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/28 | 1,990万円 | 22.4万円 | 19階 | 88.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/01/30 | 2,198万円 | 24.7万円 | 19階 | 88.89㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 16.6万円 | 10階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,198万円 | 16.6万円 | 15階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 1,500万円 | 16.0万円 | 19階 | 93.87㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/01/31 | 1,680万円 | 18.8万円 | 10階 | 89.37㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 1,280万円 | 14.8万円 | 14階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/11 | 1,498万円 | 20.7万円 | 15階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/20 | 1,580万円 | 18.2万円 | 14階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/13 | 1,680万円 | 19.4万円 | 14階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,980万円 | 21.1万円 | 17階 | 93.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/19 | 1,990万円 | 23.0万円 | 11階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 1,090万円 | 15.1万円 | 7階 | 72.27㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/01/05 | 1,480万円 | 17.1万円 | 14階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/12 | 1,748万円 | 20.2万円 | 18階 | 86.67㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2023/12/11 | 1,798万円 | 20.7万円 | 18階 | 86.67㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/12/03 | 1,748万円 | 20.2万円 | 18階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 20.5万円 | 14階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,798万円 | 20.7万円 | 18階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 1,898万円 | 21.9万円 | 18階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 1,798万円 | 20.7万円 | 8階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/10 | 1,728万円 | 19.9万円 | 10階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,738万円 | 20.1万円 | 10階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,398万円 | 19.3万円 | 13階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,898万円 | 21.9万円 | 8階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/30 | 1,380万円 | 15.9万円 | 11階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/10 | 1,498万円 | 20.7万円 | 13階 | 72.27㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は18.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | メゾンドールウイングヒルズ参番館 富田林市美山台 | 富田林西口駅13分 | 1,790万円 | 20.7万円 | 86.67㎡ | 3LDK | 11階 / 20階建 | 南東 | 1990年 | 255戸 | SRC |
| 2026/05/24 | メゾンドールウイングヒルズ四番館 富田林市美山台 | 富田林西口駅13分 | 1,380万円 | 17.4万円 | 79.47㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 211戸 | SRC |
| 2024/07/06 | メゾンドールウイングヒルズ 富田林市美山台 | 富田林西口駅13分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 4階 / 20階建 | 西 | 1990年 | 255戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%下落、富田林市では6.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.7万円）は富田林市の平均と比較して19%割高です。